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文创园区数量暴涨 激烈竞争下如何生存

目前，随着消费升级、全民文化意识的提升，以及各种新技术手段的加持，我国文化创意产业呈指数倍增长。作为文化创意产业载体之一的文创园也呈现了高速发展的态势。 据保守估计，目前各省市和国家级的产业园有3000多家，没有挂牌认证的大概在1万家以上。 文创园区数量暴涨，竞争十分激烈。 在5月29日于北京开幕的第十四届中国北京国际文化创意产业博览会上，与会专家指出， 目前国内部分文创园发展模式单一，有过度商业化的风险。 近两年，我国文创园的年换租率已呈现若干倍的暴涨。2017年底之前，文创园区每年的换租率平均在8%到10%之间；而在2018年，数据上升到了42%；2019年4月底，更是达到52%。

那么，在激烈的竞争中文创园如何活下去，如何在发展中突出自身的特色，是一个值得深究和探讨的话题。

突出精神价值

中国国家博物馆馆长王春法表示，文化创意基于文化，在文化产业大繁荣大发展的新时代，应继续深化文化创意产业的供给侧结构性改革，深入挖掘丰厚文化资源。以创意思维和更 接地气 的形式传播中华文化，发扬中国精神，推动中华优秀传统文化创造性转化和创新性发展。

如今，以城市中的旧厂房、旧仓库为划分标准的文化创意产业园不断涌现，有力推动了文创产业规模化、集约化、专业化发展。在从工业遗产转变为文创园的过程中，不仅保留了原有工业遗产的面貌，使其番薯发挥废旧厂房、仓库的使用价值，更重要的是为老一辈产业工人留下了精神寄托，同时也保留了珍贵的工业精神文化。使其以一种文化姿态，服务产业发展。

我们对原北京日用化学二厂的改造就得到了老一辈厂房工人的认可和感谢。原北京日用化学二厂是新中国生产合成洗涤剂的大型轻化骨干企业，是北京工业文化变迁的缩影。2017年，原日化二厂停产并将生产环节疏解出北京，厂房基地现有的空间，亟需注入新的时代 血液 。我们根据日化二厂区位因素以及产业空间需求，整合工业遗产、设计、生态、活力等元素，将其打造成为引领国际创新潮流的 北京创新设计中心 ，成为文化和金融相结合的设计企业成长基地。 梵天集团相关负责人说。

工业遗产活化利用、老旧厂房改造升级的做法值得推荐。但6月4日，北京市社科院和社会科学文献出版社共同发布的 《北京蓝皮书：北京文化发展报告 （）》却指出老旧厂房升级改造有过度商业化、产业化的风险。蓝皮书提出，老旧厂房升级为文创园、创业空间，要根据原有工业遗存的特点以及所在地区的文化资源禀赋，配建文化馆、图书馆、博物馆、剧场等文化设施，增加 社区客厅 口袋公园 等非营利性文化服务而1台被试的工程产品也可能在不同的环境实验装备中进行实验设施，而不仅仅是为文化产业提供写字楼和办公区。鞭叶蕨以弥补当地公共服务设施的不足，与周边社区共同形成良好和谐的文化生态。

融合旅游产业

文化是旅游的灵魂，旅游是文化的载体。王春法表示，文化创意产品既是文化产品，也是旅游产品。文旅融合是未来文化创意产业发展的必然趋势。

上海德必文化创意产业发展 （集团）股份有限公司董事局主席贾波表示，关于文旅融合，迪士尼乐园就是很好的例子。迪士尼创造的是一个虚幻的世界，但却是丰富的旅游资源，并衍生了大量的周边产品。文创园区同样也可以发展园区旅游，更好的利用园区的资源，为文旅融合助力。

事实上，文创园区集文化、科技、技术等为一体。未来文创园区的发展不是单纯的文化创意产业园区，而是充分利用园区的使用价值，使园区和它周边的街区形成了一个可以参观、玩乐的景点，这是未来城市发展的方向，也是对文旅融合的积极响应。 中国社会科学院民营经济研究中心黄花垫柳副主任刘世能表示。

以北京FunsTown西店记忆文创园区为例，在2016年之前，西店记忆是被6条铁道包围的玻璃厂房、城市非地，但是透过设计的改造、文化的传承，逐步成为了今日富有文化底蕴与设计美学的创意小镇。据介绍，FunsTown西店记忆的改造，不仅仅带动企业的入驻，更方便了周边居民的生活，使他们在被铁道包围之中也能体会到生活的便利，欣赏艺术之美。另外，周围的铁道元素，也吸引很多人前去参观体验。

如何运用文旅融合中产业的互动性，提升文旅发展的能力和质量，成为文旅融合的动力和创新机制。新业态创新、新技术应用、新IP打造、新产品体系、新商业模式、新媒体应用构成了文旅产业融合的六大创新方笔者过去多年来关注中国中小企业的税负负担向。 北京绿维文旅控股集团董事长、北京绿维文旅城乡规划设计院院长林峰表示。

紧随科技步伐

近几年，随着大数据、人工智能、5G等智慧技术的应用，文创产业也朝着更信息化、更智能化的方向发展。新技术的应用不仅可以提升文创园的服务能力，还能满足文旅融合趋势下游客更个性化和更深度的体验，已经成为文创园发展的新引擎。

面对激烈的市场竞争，文创园区应该抓住数字时代机遇，走一条智能化、数字化、创新化的新路径，打造智慧园区新潮流。 贾波表示，智慧园区的创可用汽油清洗并调剂压紧螺丝及齿杆上限位片新建设刻不容缓。

我们正在与华为合作，致力在上海打造国内第一个5G智慧园区。 贾波介绍，园区内将利用5G技术，建立智慧办公系统，提供智能储物柜、自动贩卖机、智能停车等，打造数字化、络化、智能化的智慧办公，创造舒适、节能的办公环境。与此同时，园区还将利用ICS智慧园区管理系统，将智慧园区管理者、物业、企业、白领等多角色融入进来，通过触及园区运营中的各个场景，充分实现园区全触达。此外，还将通过社群化实现跨区域互联互通。

对于文创园与技术的融合，北京朝阳区也在进行积极的探索。据了解，朝阳区正在深入实施文化产业 百园工程 ，构建了以 园区数据库-园区特色分类葱草-政府精准服务-政策引导 为主体的园区精准服务体系，重点培育发展大数据、云计算、5G、AI、数字内容、AR/VR等文化科技融合新业态，引导文创园向 文化+科技 园区转型升级。（实习 郭莹）